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高雄建商大老為房屋安全掛保證	2016/03/19發佈
政府公布土壤液化潛勢圖，但未能做好配套造成房地產市場的傷害，高雄市不動產開發公會理事長張永義等業界代表昨（18）日一字排開，公開喊話保證房子安全，更表示建商願意提供興建住宅過程中自行聘用專家鑽探的樣本數，供公部門參考，才能更精準表達土壤液化的正確場址。高雄市不動產開發公會昨日舉行第13屆第一次會員代表大會，由於市場關切土壤液化議題，包括城揚建設董事長楊振宗、皇苑建設董事長郭敏能、鼎宇建設董事長張調、振美建設董事長翁國振等高雄重量級建商負責人，一字排開為高雄住宅產品掛保證，呼籲消費者不要無謂恐慌，張永義說，公會會員投資興建的房子，絕對是安全的。張永義指出，政府此次毫無配套準備就草率公布「初級」的土壤液化潛勢圖，許多會員建商正在簽約的案子因而停頓，更有民眾要求退屋，對建商造成很大的困擾和傷害，更何況，高雄「初級」土壤液化潛勢圖鑽孔、採樣的數量才1,590個，欠缺代表性，因此，他建議政府公部門參考建商在興建過程中自行鑽探的樣本數量，建商也非常願意提供，讓樣本更完整、周延。皇苑建設董事長郭敏能說，現在大樓住宅產品，地下室都是開挖3個樓層以上，連續壁都深及20公尺以上，根本不會有土壤液化的事情。大地工程技師公會高屏辦事處長張瑞仁指出，土壤液化是可以防範的，建商興建住宅只要深開挖、載重大，深層土壤就不易液化，做好連續壁圍束，就可以限制土壤液化趨勢，此外，更可以透過筏式基礎、樁基礎及地盤改良，杜絕土壤液化的問題。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

高雄建商大老為房屋安全掛保證

2016/03/19發佈

政府公布土壤液化潛勢圖，但未能做好配套造成房地產市場的傷害，高雄市不動產開發公會理事長張永義等業界代表昨（18）日一字排開，公開喊話保證房子安全，更表示建商願意提供興建住宅過程中自行聘用專家鑽探的樣本數，供公部門參考，才能更精準表達土壤液化的正確場址。
高雄市不動產開發公會昨日舉行第13屆第一次會員代表大會，由於市場關切土壤液化議題，包括城揚建設董事長楊振宗、皇苑建設董事長郭敏能、鼎宇建設董事長張調、振美建設董事長翁國振等高雄重量級建商負責人，一字排開為高雄住宅產品掛保證，呼籲消費者不要無謂恐慌，張永義說，公會會員投資興建的房子，絕對是安全的。
張永義指出，政府此次毫無配套準備就草率公布「初級」的土壤液化潛勢圖，許多會員建商正在簽約的案子因而停頓，更有民眾要求退屋，對建商造成很大的困擾和傷害，更何況，高雄「初級」土壤液化潛勢圖鑽孔、採樣的數量才1,590個，欠缺代表性，因此，他建議政府公部門參考建商在興建過程中自行鑽探的樣本數量，建商也非常願意提供，讓樣本更完整、周延。
皇苑建設董事長郭敏能說，現在大樓住宅產品，地下室都是開挖3個樓層以上，連續壁都深及20公尺以上，根本不會有土壤液化的事情。大地工程技師公會高屏辦事處長張瑞仁指出，土壤液化是可以防範的，建商興建住宅只要深開挖、載重大，深層土壤就不易液化，做好連續壁圍束，就可以限制土壤液化趨勢，此外，更可以透過筏式基礎、樁基礎及地盤改良，杜絕土壤液化的問題。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

陸2月房價漲幅 20個月新高	2016/03/19發佈
在政策利多推動下，中國房市近來勢如破竹，2月份房價漲幅創下近20個月新高，一、二、三線城市房價持續回溫，深圳新房價格更比去年同期狂漲近6成。路透根據中國國家統計局昨（18）日公布的數據測算，今年2月70個大中城市的新建住宅價格比去年同期上漲3.6％，連續第5個月年增率上升，也創下2014年6月以來的新高。2月房價則比1月上漲0.6％，連續第10個月月增率正成長，而且漲幅明顯擴大。統計局城市司高級統計師劉建偉指出，雖然2月適逢春節假期，使得成交量有所下滑，但一、二、三線城市的新建商品住宅價格都比1月份上升，漲幅也都擴大。而且房市差異化進一步加大，一線城市與部分二線城市漲幅遠高於平均。統計局數據顯示，北京、上海、廣州、深圳等4大一線城市延續1月的強勢，2月份的新建商品住宅房價年增率分別達到14.2％、25.1 ％、11.9％與57.8％。深圳的房價月增率則高達3.6％，無論是年增率與月增率都位居第1。房地產業界人士普遍認為，貨幣環境寬鬆與契稅下調等因素，是吸引資金大量湧入房市的主因。中國官方在2月時調降大部分城市的頭期款比例至20％，大幅降低首次購屋族進場門檻，還同時推出上調住房公積金賬戶存款利率至1.5％，並下調房地產交易契稅、營業稅等支持措施。中國人民銀行（大陸央行）更在2月下旬宣布調降存準率0.5個百分點，為房價上漲提供充足銀彈。為了防止房價過快上漲，蘇州官方昨日公布限制房價漲幅措施，要求開發商售房時須報備價格，申報後3個月內不宜調高，6個月內不宜超過6％，1年內不宜超過12％。不過，蘇州房價並沒有被包含在統計局的統計範圍之內。在房價快速反彈的同時，也加深市場對於房價泡沫化的擔憂。對此，華人房地產大亨李嘉誠日前認為，目前房價漲幅不算誇張，普通城市漲幅還不到10％，以房市業主的角度來看，「不覺得房價漲得太厲害，也不覺得會發生泡沫化。」中國住建部部長陳政高日前曾表示，春節過後一線城市的確出現房價上漲過快的情況，但他認為各地政府有能力，也有條件能夠逐步穩定本地的房市。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

陸2月房價漲幅 20個月新高

2016/03/19發佈

在政策利多推動下，中國房市近來勢如破竹，2月份房價漲幅創下近20個月新高，一、二、三線城市房價持續回溫，深圳新房價格更比去年同期狂漲近6成。
路透根據中國國家統計局昨（18）日公布的數據測算，今年2月70個大中城市的新建住宅價格比去年同期上漲3.6％，連續第5個月年增率上升，也創下2014年6月以來的新高。2月房價則比1月上漲0.6％，連續第10個月月增率正成長，而且漲幅明顯擴大。
統計局城市司高級統計師劉建偉指出，雖然2月適逢春節假期，使得成交量有所下滑，但一、二、三線城市的新建商品住宅價格都比1月份上升，漲幅也都擴大。而且房市差異化進一步加大，一線城市與部分二線城市漲幅遠高於平均。
統計局數據顯示，北京、上海、廣州、深圳等4大一線城市延續1月的強勢，2月份的新建商品住宅房價年增率分別達到14.2％、25.1 ％、11.9％與57.8％。深圳的房價月增率則高達3.6％，無論是年增率與月增率都位居第1。
房地產業界人士普遍認為，貨幣環境寬鬆與契稅下調等因素，是吸引資金大量湧入房市的主因。
中國官方在2月時調降大部分城市的頭期款比例至20％，大幅降低首次購屋族進場門檻，還同時推出上調住房公積金賬戶存款利率至1.5％，並下調房地產交易契稅、營業稅等支持措施。中國人民銀行（大陸央行）更在2月下旬宣布調降存準率0.5個百分點，為房價上漲提供充足銀彈。
為了防止房價過快上漲，蘇州官方昨日公布限制房價漲幅措施，要求開發商售房時須報備價格，申報後3個月內不宜調高，6個月內不宜超過6％，1年內不宜超過12％。不過，蘇州房價並沒有被包含在統計局的統計範圍之內。
在房價快速反彈的同時，也加深市場對於房價泡沫化的擔憂。對此，華人房地產大亨李嘉誠日前認為，目前房價漲幅不算誇張，普通城市漲幅還不到10％，以房市業主的角度來看，「不覺得房價漲得太厲害，也不覺得會發生泡沫化。」
中國住建部部長陳政高日前曾表示，春節過後一線城市的確出現房價上漲過快的情況，但他認為各地政府有能力，也有條件能夠逐步穩定本地的房市。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

鄭文燦：請依法、依合約完成機捷驗收	2016/03/12發佈
有關機場捷運通車問題，桃園市長鄭文燦2016年3月7日表示，機場捷運的通車前提很清楚，就是要測試安全合格，運轉能夠穩健。交通部負責興建、發包與驗收，只要交通部與高鐵局完成測試驗證報告，並且也經過第三方驗證完成後，桃捷公司就會接手營運工作。但鄭文燦也強調，通車與否是專業問題，應就專業討論，不需要政治口水；市府支持交通部依法、依照合約完成驗收工作。交通部長陳建宇在立法院交通委員會談到機場捷運問題，談到所謂不要只聽信下屬的話，以及後續違約金處理的問題，鄭文燦特別透過聲明，再次向外界說明立場。鄭文燦指出，機場捷運的測試是由交通部高鐵局主責，桃園捷運公司是後續將接手的營運單位，雙方是夥伴關係。依照目前測試的結果與報告顯示，確實無法達到標準，高鐵局應該要明確說明，哪些測試項目沒過關、不合格，並且提出要如何改善的計畫與時程。這些不需要口水、更不用有政治考慮，因為安全是最高的價值，絕不能打折扣。鄭文燦說，通車的前提是要測試安全合格，運轉能夠穩健。負責主導驗收的交通部，最好的方式就是將所有問題攤在陽光下，目前包括滑軌、緊急煞車或是號誌系統等等，都還有相當的問題需要改善。相信陳部長很了解機場捷運的情況，不會狀況外，應該能讓專業問題、專業討論，其他的政治口水都不需要。市府的立場就是支持交通部依法、依照合約，完成機場捷運的驗收工作。桃捷公司已依照時程，完成人員訓練與整備，市府支持交通部把驗收工作做好，也責成桃捷公司完成營運準備。至於違約金的部分，鄭文燦表示，違約金是由交通部判定，地方政府沒有參與，無法表示意見。不過仍希望交通部能從嚴把關，依照合約驗收，不能低於合約標準，這是法律規定，也是桃園市政府的一貫立場。至於7月能否完成測試，也必須視實際測試結果而定，桃捷公司5月之前就會讓所有營運準備工作就定位，只要測試完成、合格，自然就會接收營運。鄭文燦再次重申，「系統穩定，安全無虞」是機場捷運的通車基本條件，相信大家都不希望興建10年的機場捷運，變成「機場慢車」，或是有安全風險，因此，他也呼籲主責的交通部高鐵局，「該改就改，該換就換」，給桃園、給台灣一條安全可靠的機場捷運，才是國人的共同期待。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

鄭文燦：請依法、依合約完成機捷驗收

2016/03/12發佈

有關機場捷運通車問題，桃園市長鄭文燦2016年3月7日表示，機場捷運的通車前提很清楚，就是要測試安全合格，運轉能夠穩健。交通部負責興建、發包與驗收，只要交通部與高鐵局完成測試驗證報告，並且也經過第三方驗證完成後，桃捷公司就會接手營運工作。但鄭文燦也強調，通車與否是專業問題，應就專業討論，不需要政治口水；市府支持交通部依法、依照合約完成驗收工作。

交通部長陳建宇在立法院交通委員會談到機場捷運問題，談到所謂不要只聽信下屬的話，以及後續違約金處理的問題，鄭文燦特別透過聲明，再次向外界說明立場。

鄭文燦指出，機場捷運的測試是由交通部高鐵局主責，桃園捷運公司是後續將接手的營運單位，雙方是夥伴關係。依照目前測試的結果與報告顯示，確實無法達到標準，高鐵局應該要明確說明，哪些測試項目沒過關、不合格，並且提出要如何改善的計畫與時程。這些不需要口水、更不用有政治考慮，因為安全是最高的價值，絕不能打折扣。

鄭文燦說，通車的前提是要測試安全合格，運轉能夠穩健。負責主導驗收的交通部，最好的方式就是將所有問題攤在陽光下，目前包括滑軌、緊急煞車或是號誌系統等等，都還有相當的問題需要改善。相信陳部長很了解機場捷運的情況，不會狀況外，應該能讓專業問題、專業討論，其他的政治口水都不需要。市府的立場就是支持交通部依法、依照合約，完成機場捷運的驗收工作。桃捷公司已依照時程，完成人員訓練與整備，市府支持交通部把驗收工作做好，也責成桃捷公司完成營運準備。

至於違約金的部分，鄭文燦表示，違約金是由交通部判定，地方政府沒有參與，無法表示意見。不過仍希望交通部能從嚴把關，依照合約驗收，不能低於合約標準，這是法律規定，也是桃園市政府的一貫立場。至於7月能否完成測試，也必須視實際測試結果而定，桃捷公司5月之前就會讓所有營運準備工作就定位，只要測試完成、合格，自然就會接收營運。

鄭文燦再次重申，「系統穩定，安全無虞」是機場捷運的通車基本條件，相信大家都不希望興建10年的機場捷運，變成「機場慢車」，或是有安全風險，因此，他也呼籲主責的交通部高鐵局，「該改就改，該換就換」，給桃園、給台灣一條安全可靠的機場捷運，才是國人的共同期待。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

柯文哲：打造兼具4項特色的的水岸城市	2016/03/12發佈
台北市長柯文哲2016年3月7日出席市府工務局主辦「台北水環境國際論壇」The International Forum of Taipei Water Environment，他在致詞時表示，台北市在水資源的問題上，除了防洪、自來水水價的考量以外，還應該注重生態、景觀、環保，以及水岸城市的目標如何達成。柯文哲現場並對6國專家學者、地方政府機關代表及近20個重要NGO團體前來參與、提供寶貴意見表示感謝，本次論壇主軸以濕地營造、綜合治水、水岸活化等三大議題進行經驗分享與交流。柯文哲表示，水資源很重要，長期以來台灣的水價過於偏低了，他覺得水資源應該要重視與有效處理。他並在會場分享一個笑話，有外國友人來參訪台北市，有人問他台北怎麼監獄那麼多？原來是因為淡水河東岸、基隆河南北岸的高聳堤防看起來很像監獄圍牆，所以國外旅客來到台北市的第一個印象，是覺得台北市怎麼這麼多監獄。這也顯示讓台北市達成水岸城市目標的重要性。柯文哲表示，工務局也研究用濕地處理污水的可行性，雖然結論是台北市人口太密集做不到，但這次有機會邀請國內外專家，透過大家專業討論，應該會想出一個新的解決方法。柯文哲說，他是學界出身的，比較注重數字以及理性的辯論，也注重專業，就好像醫學上的專業，方法行不行得通，只要想一下，大家都會曉得。市府舉辦這次水資源國際論壇，是把它定義為一個專業的討論，透過數字、論述，這些想法及做法都待專業及格後，再從民意的討論，研究看看如何取捨。論壇中也邀請協助宜蘭創造「冬山河經驗」的國際景觀設計師聯盟日本代表高野富敏先生、荷蘭三角洲國際聯盟副會長Ivo Demmers等水環境領域知名人士，柯文哲都一一向他們致意。柯文哲表示，他已交代社子島專案辦公室一定要去拜訪荷蘭辦事處，因為他們對社子島很有興趣，而且最可怕的是，聽說荷蘭政府關於台北市的水文地理資料，比台北市政府還多，所以會請他們去社子島觀察一下。柯文哲說，其實他很少有什麼意見的，專業意見他不可能比與會者還懂。他笑稱自己是「鐵槌」，只要以專業的意見告訴他「敲哪邊」就可以了，他自己不是這方面的專業，通常計畫、做法送上來，跟他說要多少錢、要多少人就可以了，他不可能比與會專家更懂，就好像葉克膜的問題他不可能問與會者一樣的道理。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

柯文哲：打造兼具4項特色的的水岸城市

2016/03/12發佈

台北市長柯文哲2016年3月7日出席市府工務局主辦「台北水環境國際論壇」The International Forum of Taipei Water Environment，他在致詞時表示，台北市在水資源的問題上，除了防洪、自來水水價的考量以外，還應該注重生態、景觀、環保，以及水岸城市的目標如何達成。

柯文哲現場並對6國專家學者、地方政府機關代表及近20個重要NGO團體前來參與、提供寶貴意見表示感謝，本次論壇主軸以濕地營造、綜合治水、水岸活化等三大議題進行經驗分享與交流。

柯文哲表示，水資源很重要，長期以來台灣的水價過於偏低了，他覺得水資源應該要重視與有效處理。他並在會場分享一個笑話，有外國友人來參訪台北市，有人問他台北怎麼監獄那麼多？原來是因為淡水河東岸、基隆河南北岸的高聳堤防看起來很像監獄圍牆，所以國外旅客來到台北市的第一個印象，是覺得台北市怎麼這麼多監獄。這也顯示讓台北市達成水岸城市目標的重要性。

柯文哲表示，工務局也研究用濕地處理污水的可行性，雖然結論是台北市人口太密集做不到，但這次有機會邀請國內外專家，透過大家專業討論，應該會想出一個新的解決方法。柯文哲說，他是學界出身的，比較注重數字以及理性的辯論，也注重專業，就好像醫學上的專業，方法行不行得通，只要想一下，大家都會曉得。市府舉辦這次水資源國際論壇，是把它定義為一個專業的討論，透過數字、論述，這些想法及做法都待專業及格後，再從民意的討論，研究看看如何取捨。

論壇中也邀請協助宜蘭創造「冬山河經驗」的國際景觀設計師聯盟日本代表高野富敏先生、荷蘭三角洲國際聯盟副會長Ivo Demmers等水環境領域知名人士，柯文哲都一一向他們致意。柯文哲表示，他已交代社子島專案辦公室一定要去拜訪荷蘭辦事處，因為他們對社子島很有興趣，而且最可怕的是，聽說荷蘭政府關於台北市的水文地理資料，比台北市政府還多，所以會請他們去社子島觀察一下。柯文哲說，其實他很少有什麼意見的，專業意見他不可能比與會者還懂。他笑稱自己是「鐵槌」，只要以專業的意見告訴他「敲哪邊」就可以了，他自己不是這方面的專業，通常計畫、做法送上來，跟他說要多少錢、要多少人就可以了，他不可能比與會專家更懂，就好像葉克膜的問題他不可能問與會者一樣的道理。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

營建署2016年度自主更新補助教育講習即將開講	2016/03/12發佈
營建署修訂「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」及其補助作業須知已於2016年2月23日發布實施，為配合自主更新補助作業的推行，營建署將於2016年3月14日起辦理台北、台中、台南及高雄等4場教育講習，課程規劃係配合宣導新修訂補助辦法及其作業須知規定，並安排貼近民眾辦理都市更新時的需求之相關實務課程。課程內容包括「2016年度自主更新補助規定說明」、「都市更新整建維護──外牆拉皮工法介紹與選擇」、「都市更新整建維護──建管法規規定配合事項及違規物處理」、「都市更新整建維護──建物安全檢視及國內外經驗」、「都市更新會之籌組與運作推動」及「都市更新銀行融資實務」等，其中因應「0206震災」，台南場課程安排偏重強化重建更新及修繕補強，自主更新教育講習已開放報名，相關資訊公布於都市更新入口網http://twur.cpami.gov.tw/education/training-start.aspx?MP=3，歡迎民眾踴躍報名參加。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

營建署2016年度自主更新補助教育講習即將開講

2016/03/12發佈

營建署修訂「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」及其補助作業須知已於2016年2月23日發布實施，為配合自主更新補助作業的推行，營建署將於2016年3月14日起辦理台北、台中、台南及高雄等4場教育講習，課程規劃係配合宣導新修訂補助辦法及其作業須知規定，並安排貼近民眾辦理都市更新時的需求之相關實務課程。

課程內容包括「2016年度自主更新補助規定說明」、「都市更新整建維護──外牆拉皮工法介紹與選擇」、「都市更新整建維護──建管法規規定配合事項及違規物處理」、「都市更新整建維護──建物安全檢視及國內外經驗」、「都市更新會之籌組與運作推動」及「都市更新銀行融資實務」等，其中因應「0206震災」，台南場課程安排偏重強化重建更新及修繕補強，自主更新教育講習已開放報名，相關資訊公布於都市更新入口網http://twur.cpami.gov.tw/education/training-start.aspx?MP=3，歡迎民眾踴躍報名參加。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

中市府捍衛國家歌劇院在地權益，獲善意回應	2016/03/12發佈
台中國家歌劇院預計2016年底啟用，目前台中市政府、文化部及國家表演藝術中心三方積極進行工程竣工驗收、試演及點交等事宜；為回應民眾期待，市府文化局2015年起就透過三方平台會議，要求歌劇院未來須明確提供中巿巿民優惠，制定保障在地表演團隊申請歌劇院檔期與審查機制，並專案保留花都藝術季辦理期間及每年各季於大中小劇院演出的檔期，均獲國家表演藝術中心善意回應，將以「專業在地化」經營方式為目標。文化局表示，台中國家歌劇院設置經費43億，其中一半以上設置經費以及土地皆由台中市政府負擔，與台北兩廳院、高雄衛武營均不相同，因此提供台中巿民優惠票價，以及保障台中巿表演團隊演出的檔期與審查機制，理所當然；未來期待國家表演藝術中心能真正落實「專業在地化、在地專業化」目標，這也是全體台中巿民的共同期待。對於市府的期待，國家表演藝術中心初步給予善意回應，對保留2016年花都藝術季辦理期間檔期也有共識；未來針對節目審查機制部分，該中心同意巿府推派一定比例擔任節目審查委員；至於歌劇院營運部分，基於國家表演藝術中心其為「行政法人」與「專業服務」的角色，將以「專業在地化」劇場經營方式為目標。針對台中巿民希望有優惠票價，文化局指出，國家表演藝術中心推出「平價200元會費入會之會員，以及全國最低折扣單張票價8折服務會員」等制度，讓巿民參與，巿府、文化部與國家表演藝術中心為夥伴關係，巿府堅定捍衛巿民參與歌劇院的立場從未改變，未來仍會再行召開會議協商，積極為台中巿民未來參與歌劇院運作而努力。另外，歌劇院點交時程在即，文化局也期待國家表演藝術中心能盡最大的努力，在近期的平台會議中儘速明確與市府達成共識，以順利進行後續點交及開幕事宜。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

中市府捍衛國家歌劇院在地權益，獲善意回應

2016/03/12發佈

台中國家歌劇院預計2016年底啟用，目前台中市政府、文化部及國家表演藝術中心三方積極進行工程竣工驗收、試演及點交等事宜；為回應民眾期待，市府文化局2015年起就透過三方平台會議，要求歌劇院未來須明確提供中巿巿民優惠，制定保障在地表演團隊申請歌劇院檔期與審查機制，並專案保留花都藝術季辦理期間及每年各季於大中小劇院演出的檔期，均獲國家表演藝術中心善意回應，將以「專業在地化」經營方式為目標。

文化局表示，台中國家歌劇院設置經費43億，其中一半以上設置經費以及土地皆由台中市政府負擔，與台北兩廳院、高雄衛武營均不相同，因此提供台中巿民優惠票價，以及保障台中巿表演團隊演出的檔期與審查機制，理所當然；未來期待國家表演藝術中心能真正落實「專業在地化、在地專業化」目標，這也是全體台中巿民的共同期待。

對於市府的期待，國家表演藝術中心初步給予善意回應，對保留2016年花都藝術季辦理期間檔期也有共識；未來針對節目審查機制部分，該中心同意巿府推派一定比例擔任節目審查委員；至於歌劇院營運部分，基於國家表演藝術中心其為「行政法人」與「專業服務」的角色，將以「專業在地化」劇場經營方式為目標。

針對台中巿民希望有優惠票價，文化局指出，國家表演藝術中心推出「平價200元會費入會之會員，以及全國最低折扣單張票價8折服務會員」等制度，讓巿民參與，巿府、文化部與國家表演藝術中心為夥伴關係，巿府堅定捍衛巿民參與歌劇院的立場從未改變，未來仍會再行召開會議協商，積極為台中巿民未來參與歌劇院運作而努力。

另外，歌劇院點交時程在即，文化局也期待國家表演藝術中心能盡最大的努力，在近期的平台會議中儘速明確與市府達成共識，以順利進行後續點交及開幕事宜。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房仲業：資訊透明助買盤回籠	2016/03/12發佈
土壤液化區查詢系統即將公布上線，房仲業者認為，資訊越來越透明，因土壤液化問題而遞延的觀望買盤將逐漸回籠，比起了解房屋是否位於土壤液化潛勢區，房屋結構更是住居安全的重要關鍵，對於老舊、耐震不足的建物，以都更重建等才是治本的解決之道。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅黃標直接反映建物結構受損的問題，對於房價影響較為直接；而土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但屋主現實上並未直接受到土壤液化影響，不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價，不過短期內勢必在流通性上會面臨更大挑戰。曾敬德指出，土壤液化問題讓原本年後就可以復甦的買氣，又往後遞延了幾周時間，不過剛性買盤並不會消失，反倒土壤液化的不確定因素釐清後，有機會讓自住型的買盤歸隊。永慶房產集團業管部協理林泰隆則認為，比起了解房屋是否位於土壤液化潛勢區，房屋結構更是住居安全的重要關鍵。他指出，目前大台北地區逾30年以上的老舊房屋超過50萬戶，一旦強震來襲將首當其衝，以都更重建等方式，才是治本之道。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，政府要求民眾要老屋健檢，但勢必會出現有人擔心健檢後影響房價，也可能因此抗拒健檢。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房仲業：資訊透明助買盤回籠

2016/03/12發佈

土壤液化區查詢系統即將公布上線，房仲業者認為，資訊越來越透明，因土壤液化問題而遞延的觀望買盤將逐漸回籠，比起了解房屋是否位於土壤液化潛勢區，房屋結構更是住居安全的重要關鍵，對於老舊、耐震不足的建物，以都更重建等才是治本的解決之道。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅黃標直接反映建物結構受損的問題，對於房價影響較為直接；而土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但屋主現實上並未直接受到土壤液化影響，不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價，不過短期內勢必在流通性上會面臨更大挑戰。
曾敬德指出，土壤液化問題讓原本年後就可以復甦的買氣，又往後遞延了幾周時間，不過剛性買盤並不會消失，反倒土壤液化的不確定因素釐清後，有機會讓自住型的買盤歸隊。
永慶房產集團業管部協理林泰隆則認為，比起了解房屋是否位於土壤液化潛勢區，房屋結構更是住居安全的重要關鍵。他指出，目前大台北地區逾30年以上的老舊房屋超過50萬戶，一旦強震來襲將首當其衝，以都更重建等方式，才是治本之道。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，政府要求民眾要老屋健檢，但勢必會出現有人擔心健檢後影響房價，也可能因此抗拒健檢。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房租指數連漲14月歷史新高	2016/03/12發佈
房價買不起，還可能租不起！全台消費者物價房租類指數連續14個月走揚，創下歷史新高。據統計，近4年全台六大都會區住宅租金上漲幅度驚人，平均漲幅在6.9％∼16.3％，其中，北市104年平均每坪租金1,478元，成為六都租金王，桃園市則以漲幅16.3％居六都之冠，全台住宅租金上揚態勢明顯。根據主計處公布的資料，近年全台消費者物價房租類指數一路走高，從民國103年12月起至今年2月，指數不僅連續14個月呈現上揚，今年2月指數值更來到103.45，創下歷史新高。全台住宅租金強勢上漲，與近一年多來房價反轉走跌的情況，明顯反其道而行。另外，APPLE HOUSE趨勢研究中心統計實價租賃資料發現，近4年全台六大都會區住宅租金上漲驚人，租金漲幅介於6.9％∼16.3％間，北市104年平均每坪租金來到1,478元，成為六都租金王，每坪租金是台南的2.84倍，等於在北市租1間10坪小套房，每月租金高達14,780萬元。桃園市則受惠升格直轄市、航空城、捷運建設等題材，租金由101年的平均每坪514元，到104年已漲到每坪598元，漲幅高達16.3％，居六都之冠。由於都會區就業機會多、租屋市場大，觀察實價資料更可發現，全台六大都會區住宅租金不僅全部走高，漲幅更是遠高於全台房租類指數。 APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華分析，全台租金指數不斷上揚，主要是目前市場中租屋需求大量增加，供給成長卻趨緩。他指出，這幾年政府調控房市壓抑了房價，使建商推案趨保守，但也使得原本有意購屋的民眾腳步放緩，市場中「買轉租」動能大增，帶動房租大幅走揚。葉國華認為，國內房價因為政府調控出現下跌，但是全台住宅租金不斷上揚，對於市場是一大隱憂，在北市租個10坪大的套房，就要占剛出社會的年輕人薪資逾半，對尚無力購屋又在都會區工作租屋的年輕人來說，租金是極其沉重的負擔。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房租指數連漲14月歷史新高

2016/03/12發佈

房價買不起，還可能租不起！全台消費者物價房租類指數連續14個月走揚，創下歷史新高。據統計，近4年全台六大都會區住宅租金上漲幅度驚人，平均漲幅在6.9％∼16.3％，其中，北市104年平均每坪租金1,478元，成為六都租金王，桃園市則以漲幅16.3％居六都之冠，全台住宅租金上揚態勢明顯。
根據主計處公布的資料，近年全台消費者物價房租類指數一路走高，從民國103年12月起至今年2月，指數不僅連續14個月呈現上揚，今年2月指數值更來到103.45，創下歷史新高。全台住宅租金強勢上漲，與近一年多來房價反轉走跌的情況，明顯反其道而行。
另外，APPLE HOUSE趨勢研究中心統計實價租賃資料發現，近4年全台六大都會區住宅租金上漲驚人，租金漲幅介於6.9％∼16.3％間，北市104年平均每坪租金來到1,478元，成為六都租金王，每坪租金是台南的2.84倍，等於在北市租1間10坪小套房，每月租金高達14,780萬元。
桃園市則受惠升格直轄市、航空城、捷運建設等題材，租金由101年的平均每坪514元，到104年已漲到每坪598元，漲幅高達16.3％，居六都之冠。
由於都會區就業機會多、租屋市場大，觀察實價資料更可發現，全台六大都會區住宅租金不僅全部走高，漲幅更是遠高於全台房租類指數。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華分析，全台租金指數不斷上揚，主要是目前市場中租屋需求大量增加，供給成長卻趨緩。
他指出，這幾年政府調控房市壓抑了房價，使建商推案趨保守，但也使得原本有意購屋的民眾腳步放緩，市場中「買轉租」動能大增，帶動房租大幅走揚。
葉國華認為，國內房價因為政府調控出現下跌，但是全台住宅租金不斷上揚，對於市場是一大隱憂，在北市租個10坪大的套房，就要占剛出社會的年輕人薪資逾半，對尚無力購屋又在都會區工作租屋的年輕人來說，租金是極其沉重的負擔。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

銀行平均核貸成數北市62％全台最低	2016/03/12發佈
根據金融聯合徵信中心資料顯示，民國104年第4季六都房貸平均核貸成數皆低於7成，其中以台北市僅62％為全台最低，新北市次低為65％，顯示銀行保守看待雙北房市，透過壓低成數來調降風險。聯徵中心公布104年第4季資料，以全台來看，花蓮縣平均核貸成數達77％最高，嘉義縣74％居次，台東縣73％位居第3。但若以六都表現來看，桃園、台南與高雄還有69％的水準，台中市為67％，但北市平均核貸成數僅62％為全台最低，新北市65％為次低。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，此次公布的貸款成數，以花、東、嘉義表現最為強勢，此與地方房價相對較低有關；反觀雙北市，雖然名義上是選擇信用管制使然，實質上應是房價已在高點讓銀行戒慎恐懼。此外，根據聯徵中心統計去年第4季的房貸資料顯示，年收入百萬元以下購屋者比例最高，達67.3％，其中又以年收入41萬∼60萬元為主要購屋族群。而此區間的購屋人，平均購買的房子鑑價價格約為784萬元，貸款授信金額約為514萬元，若以購屋人的購屋總價區間來看，房屋平均鑑價以700萬∼1,000萬元為最大宗。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房貸授信金額514萬元，以貸款利率2％推估，等於每個月本利攤償還的房貸金額約2.6萬元，對於雙薪家庭而言，還可以控制每月的房貸支出在薪水的3分之1，購屋負擔還不會過於沉重。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

銀行平均核貸成數北市62％全台最低

2016/03/12發佈

根據金融聯合徵信中心資料顯示，民國104年第4季六都房貸平均核貸成數皆低於7成，其中以台北市僅62％為全台最低，新北市次低為65％，顯示銀行保守看待雙北房市，透過壓低成數來調降風險。
聯徵中心公布104年第4季資料，以全台來看，花蓮縣平均核貸成數達77％最高，嘉義縣74％居次，台東縣73％位居第3。但若以六都表現來看，桃園、台南與高雄還有69％的水準，台中市為67％，但北市平均核貸成數僅62％為全台最低，新北市65％為次低。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，此次公布的貸款成數，以花、東、嘉義表現最為強勢，此與地方房價相對較低有關；反觀雙北市，雖然名義上是選擇信用管制使然，實質上應是房價已在高點讓銀行戒慎恐懼。
此外，根據聯徵中心統計去年第4季的房貸資料顯示，年收入百萬元以下購屋者比例最高，達67.3％，其中又以年收入41萬∼60萬元為主要購屋族群。
而此區間的購屋人，平均購買的房子鑑價價格約為784萬元，貸款授信金額約為514萬元，若以購屋人的購屋總價區間來看，房屋平均鑑價以700萬∼1,000萬元為最大宗。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房貸授信金額514萬元，以貸款利率2％推估，等於每個月本利攤償還的房貸金額約2.6萬元，對於雙薪家庭而言，還可以控制每月的房貸支出在薪水的3分之1，購屋負擔還不會過於沉重。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

意外花蓮房貸最高台北只貸6成2	2016/03/12發佈
最新房貸資料顯示，全台買房平均放款成數最高的地區，竟是在花蓮，77％核貸成數居各縣市之冠，嘉義縣74％居次，相較台北適核貸成數僅有62％，是全台最低。住商不動產企研室指出，雙北核貸成數偏低，顯見銀行應是認為房價處於修正，試圖透過壓低成數來調降風險。金融聯合徵信中心公布2015年第4季的平均核貸成數與利率的最新資料，在區域表現上有出人意料之外的結果，花蓮以77％的平均核貸成數為最高，嘉義縣74％居次，台東縣以73％為第三；但花蓮平均貸款利率達2.2％在全台也是數一數二，若以六都表現來看，桃園、台南與高雄都有69％的高水準，北市平均核貸成數僅有62％，為全台最低，新北市也以65％，名列全台次低。從民眾最關注的雙北行政區來看，北市士林與新北八里成數最高，北市中山與新北鶯歌、瑞芳成數最低。住商企劃研究室主任徐佳馨指出，本次貸款成數表現以花、東、嘉義三都表現最為強勢，除與地方房價較低，放款成數較高之外，花東近來交易活絡，名下僅有一戶的自用客戶多，應是成數較高的重要因素。徐佳馨說，央行在去年第三季放寬選擇性信用管制之後，像桃園放款成數就明顯轉高。但像雙北這樣的行政區核貸成數仍低，顯見銀行應是認為房價正處於修正，試圖透過壓低成數來調降風險。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

意外花蓮房貸最高台北只貸6成2

2016/03/12發佈

最新房貸資料顯示，全台買房平均放款成數最高的地區，竟是在花蓮，77％核貸成數居各縣市之冠，嘉義縣74％居次，相較台北適核貸成數僅有62％，是全台最低。住商不動產企研室指出，雙北核貸成數偏低，顯見銀行應是認為房價處於修正，試圖透過壓低成數來調降風險。
金融聯合徵信中心公布2015年第4季的平均核貸成數與利率的最新資料，在區域表現上有出人意料之外的結果，花蓮以77％的平均核貸成數為最高，嘉義縣74％居次，台東縣以73％為第三；但花蓮平均貸款利率達2.2％在全台也是數一數二，若以六都表現來看，桃園、台南與高雄都有69％的高水準，北市平均核貸成數僅有62％，為全台最低，新北市也以65％，名列全台次低。
從民眾最關注的雙北行政區來看，北市士林與新北八里成數最高，北市中山與新北鶯歌、瑞芳成數最低。
住商企劃研究室主任徐佳馨指出，本次貸款成數表現以花、東、嘉義三都表現最為強勢，除與地方房價較低，放款成數較高之外，花東近來交易活絡，名下僅有一戶的自用客戶多，應是成數較高的重要因素。
徐佳馨說，央行在去年第三季放寬選擇性信用管制之後，像桃園放款成數就明顯轉高。但像雙北這樣的行政區核貸成數仍低，顯見銀行應是認為房價正處於修正，試圖透過壓低成數來調降風險。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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